Последние новости
Итак, вы накопили какую-то определенную сумму денежных средств и замечаете, что они буквально тают у вас на глазах. В связи с этим встает резонный вопрос – как заставить деньги работать, приносить определенный доход, но при этом не потерять их?
Квартира. При условии, что накопленный вами капитал составляет достаточно приличную сумму в рублях, гривнах, долларах и т.д., самым выгодным вложением станет недвижимость. Сейчас, когда цены на квартиры заметно снизились, приобрести новое жилье стало проще и выгоднее. Согласно оценкам специалистов дальнейшего падения стоимости жилья наблюдаться не будет, а со временем этот рынок стабилизируется полностью и спрос как обычно начнет превышать предложение.
Земля. Аналогичная картина наблюдается и с земельными участками под строительство домов, дач и коттеджей. Цены на землю даже в Подмосковных районах стали вполне приемлемыми, а оплата наличными при оформлении сделки всегда гарантирует ощутимые скидки. Однако не стоит рассчитывать на дальнейший рост цен на земельные участки и получение баснословных прибылей, скорее всего земля не будет дорожать в ближайшее время
Бытовая техника. Цены на бытовые приборы в последнее время снижаются очень заметно, особенно на технику премиум –класса. Это связано с уменьшением покупательской способности населения, что заставляет продавцов делать меньшие торговые надбавки. Специалисты рекомендуют приобретать такие товары как современные ЖК-телевизоры, компьютеры и системы кондиционирования воздуха.
Антиквариат. По утверждениям опытных экспертов в этой области каждая частная коллекция антикварных предметов была сформирована именно в периоды различных экономических кризисов. Стоимость на настоящие уникальные шедевры, безусловно, будет оставаться стабильной, независимо от ситуации в стране и мире, но простые антикварные вещи упали в цене уже более чем на 20%. Поэтому антиквариат – это одно из самых выгодных вложений в наше сложное время.
Банковская ячейка. В условиях нестабильности всей банковской системы, доверие к ним у населения упало практически до нуля. Банковская ячейка – самый надежный способ сохранения своего капитала, но не приумножения. Дохода вы не получите, но более или менее будете спать спокойно, не переживая за свои деньги.
Единственный способ не только сохранить, но и приумножить вой капитал, который по оценкам экспертов дает 100%-ную гарантию – это покупка золота в слитках /не путайте с ювелирными изделиями/. Однако следует помнить, что выгодной такая сделка может стать не менее чем через несколько лет.
Первый опыт частного инвестирования в России появился с момента начала всеобщей приватизации государственной собственности. Появилась акционерная форма собственности, которая позволила привлечь в одно конкретное предприятие несколько лиц. Акционерные общества стали гарантом коллективной собственности, в итоге каждый из участников был реально заинтересован в развитии предприятия.
Это позволило найти более эффективный подход к использованию материальных ресурсов как отдельно взятого акционерного общества, так и промышленности в целом. До 1992 года значительная доля всех российских предприятий находилась в собственности государства. Последующая передача их акционерам позволила предотвратить масштабный дележ государственной собственности между чиновничьим аппаратом, а схемы управления предприятием частными лицами, напрямую заинтересованными в результатах своей работы, стали более прибыльными и эффективными.
Вся российская приватизация проходила в два этапа, первый из которых – это так называемая малая приватизация, когда 70 % общепита, магазинов стали собственностью частных лиц. Передел собственности на данном этапе происходил на основании конкурсов и через аукционы. Вторая стадия имела в большинстве своем безвозмездную основу приватизации. Многие предприятия выкупались с помощью приватизационных чеков, количество которых составило по всей России 114 млн., стоимостью 10 тыс. рублей каждый. Такие ваучеры получили практически все граждане Российской Федерации.
Каждый распорядился своим приватизационным чеком так, как смог – кто-то продал по наиболее выгодной цене, кто-то - за бутылку водки. Наиболее предприимчивые граждане скупали ваучеры в огромных количествах по достаточно бросовой цене и становились владельцами крупнейших промышленных предприятий нашей страны. Многие возникшие в то время инвестиционные фонды возникали только как способ мошенничества для определенной группы лиц, туго набивших себе кошельки. Однако некоторые из таких фондов благополучно работают и существуют и по настоящее время.
Примерно с середины 1994 года безвозмездная приватизация была окончена, и в дальнейшем приобретение акций стало возможным только за денежные средства. Этот этап длится крайне замедленными темпами и по сей день, так как постоянные финансовые кризисы значительно снижают реальную платежеспособность граждан.
Согласно статистике на сегодняшний день акциями владеют около 55 млн. граждан России, 40 млн. из которых приобрели их еще за ваучеры с помощью все тех же инвестиционных фондов.
1/. Вместе со своим финансовым консультантом составьте свой личный финансовый план.
2/. Откройте счет в банке.
3/. Выберете инвестиционный фонд и управляющую компанию, после чего с помощью финансового консультанта заполните заявку на многократное приобретение паев фонда. Для того чтобы получать отчеты почтой – напишите соответствующее заявление менеджеру управляющей компании.
4/. Банковским переводом отправьте деньги на счет управляющей компании, указав название выбранного инвестиционного фонда.
5/. Спустя примерно 2-3 недели, вы получите заказное письмо с выпиской о количестве приобретенных паев фонда, их стоимости и дате совершения сделки.
От вас требуется только отчисление денежных средств на счет управляющей компании – никаких длительных процедур оформления документов, очередей и визитов к менеджеру. Работники компании даже самостоятельно вычтут 13% вашей прибыли на уплату налогов.
Падение стоимости паев. Такая ситуация возможно только по двум основным причинам. Первая – это потеря управляющей компанией возможности обыгрывать рынок. Происходит это крайне редко, но если такое случилось, то просто переведите свои вложения в другой рекомендуемый инвестиционный фонд. Вторая причина – это общее длительное падение рынка. В данном случае ситуация в итоге может стать наоборот очень даже выгодной. Вы продолжаете покупать паи фонда уже по бросовым ценам, а через какое-то время по принципу сжатой пружины, рынок восстановится, и стоимость паев значительно возрастет. Многие инвесторы, скупая за бесценок акции в период кризиса 1998 года, сумели в дальнейшем за счет этих паев приумножить свои капиталы в сотни раз. Если все-таки случилось невероятное - рынок полностью развалился, поменялся государственный строй, произошла революция и надежды на возврат вложенных средств растаяли, то здесь вы вспоминаете о своем финансовом плане, согласно которому ваши вложения в инвестиции составляли не более 10-15% от общего ежемесячного дохода. Да, это потеря, но какова она была бы, при условии нормальной работы рынка и отсутствии у вас инвестиций, приносящих ощутимый доход. Выбор за вами.
Верить ли аналитикам? Рынок никогда не бывает полностью стабилен – его движение это его жизнь. Аналитики прогнозируют периодически его падения и взлеты, зная заранее, что они обязательно будут. Получается, что в 50% прогнозов – полное попадание, которым они в дальнейшем и кичатся. Забудьте о слухах и псевдопрогнозах – придерживайтесь своей долгосрочной стратегии, адаптируйте ее ежегодно к новым условиям рынка и не зацикливайтесь на одном инвестиционном фонде, а работайте с 5-7 такими компаниями.
Некоторые практические советы о том, как пережить мировой финансовый кризис, данные американскими экспертами гражданам США, оказались вполне приемлемы и для населения нашей страны. Вот они:
1. Периодически составляйте для себя список того, что вы намерены приобрести в ближайшее время. После чего перечитайте его вновь и удалите из него все то, что не является крайне необходимым.
2. Откладывайте деньги на незапланированные растраты. Эксперты рекомендуют выделять на «черный день» до 10% от общей суммы дохода, а также все премиальные, подарки и т.д. Старайтесь хранить этот фонд так, чтобы нельзя было запросто брать оттуда небольшие суммы, например, отчислять эти деньги сразу в банк. Небольшую часть дохода все-таки оставляйте на развлечения – это поможет расслабиться и уйти от стресса.
3. Задумайтесь над теми услугами, которые вам предоставляются, например, оператором сотовой связи или кабельном телевиденье и тому подобном. Вероятно, многие из них вам не столь необходимы и можно временно приостановить их использование.
4. Избегайте любых видов кредитования, берите в долг только в самых крайних ситуациях.
5. Что бы ни случилось, но пенсионные отчисления – должны быть неприкасаемы.
6. Не скупитесь тратить деньги на то, что поможет избежать еще больших трат в будущем. Например, протестируйте систему отопления и вентиляции в своем доме, иначе их ремонт среди зимы или жаркого лета станет вам в несколько десятков раз дороже.
7. Обязательно еще раз изучите условия всех страховок, которые у вас имеются.
8. Ознакомьтесь со всеми законами и нормативными актами, регламентирующими предоставление налогоплательщикам различных льгот. Вдруг вам положены какие-либо возмещения налогов, например, по обучению или рождению ребенка.
9. Обратитесь в банки, где вы брали кредиты на приобретение автомобиля или квартиры, и попросите дать вам отсрочку на максимальный срок. В этом случае, если кредитная организация даст свое согласие, вы сможете экономить на основной сумме займа.
10. В результате разразившегося кризиса, многие банки и иные кредитные организации, зачастую идут навстречу своим клиентам, поэтому вполне целесообразным будет обратиться в специализированное агентство, занимающееся устранением проблем между заемщиками и кредиторами. Есть шанс, что оно поможет смягчить условия кредитования.
Любой состоятельный человек одним из важнейших критериев своего благополучия всегда назовет точный подсчет прихода и расхода денежных средств. Это единственно эффективный способ управления своими финансами. Полное отсутствие такой информации о вашем бюджете может привести к финансовому краху.
К примеру, вам приходится часто разговаривать по домашнему или мобильному телефону со своими друзьями либо родственниками, проживающими за границей. Получив и проанализировав информацию о расходах по оплате данных переговоров, можно прийти к выводу, что установка дома высокоскоростного Интернета позволит не менее часто общаться с заграницей и тратить при этом в десятки раз меньше.
Вы сможете определить, каков уровень вашего финансового состояния в данный момент: финансовая зависимость /расходы превышают доходы/, финансовая самостоятельность /равенство доходов и расходов/, финансовое богатство /доходы больше расходов/ и финансовая свобода /доходы превышают расходы, даже когда вы отдыхаете/. Это позволит сделать выводы о том, к какой стадии необходимо стремиться, и где причина вашего настоящего финансового состояния.
Считая свои деньги, вы можете точно определить, какой источник дохода приносит максимальное количество денежных средств: основная работа, подработка, инвестиции или творческая деятельность, является ли он стабильным или непостоянным. Сопоставив все эти данные, можно сделать вывод о том, какому виду деятельности стоит уделять больше внимания, нежели остальным. А пока вы не ведете подсчет своих расходов и доходов, вы не обладаете никакой практически полезной информацией о вашем материальном благосостоянии, что может и держит еще ваш корабль на плаву в море финансового кризиса, но только до определенного момента и он может наступить завтра, а может уже сегодня.
Осталось только научиться, как правильно вести учет своего денежного потока. Самый простой и эффективный способ – это завести органайзер и ежедневно вносить туда все свои денежные расходы. Отдельными колонками выводите поступление финансов – заработную плату, подработки и т.д. К концу первого месяца сопоставьте все цифры, и вы увидите общую картину и основные направления денежного потока. Это, безусловно, требует огромного терпения, но полученный результат в корне изменит вашу жизнь и только в лучшую сторону.
Loading ...