Последние новости
Некоторые экономисты и даже психологи предлагают множество различных способов выбраться из долговой зависимости. Мы же предлагаем скорее эмоциональную подготовку к этому важному шагу.
1. Для начала подумайте о своей задолженности как об определенном /можно одушевленном/ объекте и разозлитесь на него. Вспомните, сколько неудобств он вам причинил – приходилось работать в выходные, отказаться от поездки в отпуск на море, не купить новый телевизор и так далее. Решите для себя: «Хватит! Не позволю портить мне жизнь!».
2. Не думайте постоянно о том, что нужно тратить меньше! Не думайте, а делайте это! Откажитесь от своих вредных привычек, слабостей и прочих соблазнов. Бросьте, например, курить или обязательно обедать в кафе, расположенном около офиса, отключите кабельное телевиденье, поставьте машину в гараж и экономьте на бензине, измените своему воскресному ритуалу – поездке за город с шашлыками и бутылкой дорогого вина. Станьте требовательными сами к себе, убедите свое внутреннее «я» в том, что все вернется после того, как сумма задолженности станет рана нулю.
3. Исключите все современные возможности погрузиться в новые долги, заблокируйте кредитные карты, если они у вас есть. В магазины ходите только со списком необходимых вещей и продуктов, чтобы удержаться от соблазна купить какую-нибудь ненужную безделушку, даже по самой незначительной цене. Удалите со своего компьютера все адреса интернет – магазинов, любую информацию о клубах по интересам, он-лайновых казино, требующих внесения денежных средств.
4. Найдите максимум вариантов для получения дополнительного заработка, чтобы увеличить возможности скорейшего погашения кредита. Сосредоточьтесь на этой цели, посвятите все свои силы и свободное время этому вопросу.
5. Не расслабляйтесь и не останавливайтесь. Иногда вам будет казаться, что выплатили уже значительную часть долга, опередили все графики его погашения. Тогда вы начнете позволять себе немного отдохнуть, решите, что уже можно впредь так и не спешить с выплатой. Начинаете задумываться о поездке всей семьей на море, покупке нового телевизора, поставив таким образом себя в еще более невыгодную позицию, нежели была до этого момента. Успокоившись, что 70% долга вами уже погашена, вы расслабляетесь, а в результате случается так, что оставшиеся 30% вы будете выплачивать еще многие и многие годы.
Последнее время, приходится слышать все чаще и чаще: «Нужны ипотечные кредиты». Но надо понимать, что ипотека и кредит - разные понятия. Термин «ипотека» - обозначает залог, а более точно - это кредит, под залог имущества заемщика. Кредит - живые деньги, которые кредитор выдает на условиях платности, возвратности, срочности.
Денежная сумма не всегда такая, что необходимо что-либо закладывать. Да и процедура залога всегда сопряжена с определенными затратами, и эти затраты не всегда оправданы.
Немного теории.
Слово ипотека пришло к нам из греческого, в переводе обозначает - залог.
То есть, если говорим «ипотечные кредиты», и понимаем, что средства выдаются под залог недвижимого имущества.
Необходим кредит - закладывается недвижимость. Смогли выплатить банку - залог после переоформления документов снимется, не смогли – все заложенное имущество будет реализовано. Из вырученных средств в этом случает взыщется задолженность перед кредитором, включая проценты, начисляемые за пользование кредитом.
Теперь о терминах подробнее.
Ипотечные кредиты - это залог. Имеется залог – имеется ипотека, если нет залога – то нет и ипотеки, значит и кредит – не является ипотечным.
Для того чтобы лучше уяснить разницу между не ипотечным и ипотечным кредитами, рассмотрим пример:
Оформляется в банке «потребительский кредит», залогом выступает имеющаяся квартира. Использовать заемщик средства может как угодно. Является ли подобный «потребительский кредит» ипотечным? Да, является ипотечным кредитом.
Хоть заемщик может потратить деньги на любые нужды: ипотека всегда предполагает наличие залога.
Второй пример:
Заемщик получает в банке кредит на приобретение квартиры. Залог не требует приобретаемой квартиры.
Этот кредит ипотечный? Скажем вам, нет. Он не является ипотечным: нет залога – следовательно, нет ипотеки.
Новая оценка российскими банками финансовых рисков вызовет то, что кредитование в стране может стать дороже и более сложным, заявил вице-премьер РФ Алексей Кудрин. «Кредиты перестанут быть легкими и недорогими, и причина этого в том, что рынок реагирует на риски финансового сектора» — подчеркнул Алексей Кудрин.
Конечно же само собой разумеется, что банки станут заново оценивать возможности выдачи необеспеченных кредитов, добавил он. «В целом возрастание выдачи кредитов, мы ожидаем, снизится», — сказал Алексей Кудрин, назвав такую ситуацию, по сравнению с прошлогодней, «охлаждающим душем». Зампремьера, особо подчеркнул необходимость «сохранять хорошую форму» в конкурентной среде на отечественном финансовом рынке. «Считаю, что необходимо наращивать спортивную форму отечественных банков», — добавил он.
По его словам, это обусловленно необходимостью интеграции отечественного фондового рынка в мировую экономику, и в месте с тем необходимостью быть готовыми к рискам.
Пример подали потребители, чьи траты больше года растут быстрее заработков. За ними потянулись компании, которые со второй половины минувшего года взялись наращивать инвестиционную активность. В 2007-м эта тенденция даже усилилась - в июне Росстат зафиксировал высокий скачок инвестиций в основной капитал - 27,2% по отношению к июню 2006 г. Эффектом низкой основы этот скачок не объяснить. В июне прошлого года инвестиции увеличились примерно на 15%, что для России много.
Инвестиционный бум, о необходимости которого так много говорили министры и экономисты, кажется, наступил. Впрочем, глава экспертного управления Администрации президента Аркадий Дворкович отравил радость наблюдателей, уточнив, что большую часть всех инвестиций прямо или косвенно обеспечивает государство. А так как государственные инвестиции менее эффективны, чем частные, то и результат от них будет меньше, чем планировалось, глядя на цифры Росстата. По оценке Центра развития, частные инвесторы и государство (с учетом госкомпаний) вкладывают в экономику равными долями, и в ближайшем будущем ситуация вряд ли изменится. Инвестиционные программы одних Газпрома и РАО ЕЭС в 2007г составляют почти на $50 млрд это в более два раза больше, чем инвестировали две монополии в прошлом году.
По расчетам Merrill Lynch, если бы не вливания со стороны правительства и госкорпораций, инвестиции в первом полугодии выросли бы только на 11-12%. По существу, инвестиционная активность частного сектора остается практически на тех же величинах, что и в 1999-2006 годах (инвестиции тогда росли на 10,35% в среднем за год), что, в принципе, тоже неплохо.
Прогнозы роста инвестиций в основной капитал по итогам года колеблются от 17-18 до 30%, однако даже в не самом лучшем случае будет установлен рекорд за весь постсоветский период. В лучшем же мы можем обогнать СССР времен индустриализации и современный Китай, останется нынешний год уникальным или бурный инвестиционный рост продолжится? Государство продолжит вкладывать деньги в экономику, в свежем проекте стратегии развития России до 2020г. Специально обозначена такая цель, как увеличение внутреннего накопления капитала (инвестиции плюс материально-технические запасы) до уровня 30% ВВП.
Реализуемыми считают планы строительства семи млн. кв.м. в Санкт-Петербурге компания Главстрой в следующие пару лет. Права на обладание этой землей компания получила несколько лет тому назад после удачного аукциона. Важным можно считать факт, что финансирование проекта до сих пор неурегулировано.
Строительство крупных объектов в данный момент времени представляет интерес только для двух крупнейших отечественных банковских учреждения, которыми считаются ВТБ и Сбербанк. Предоставление кредитов без залогов среди других существующих банковских учреждений отыскать очень сложно. Благодаря хорошему положению дел в стране бизнес может рости значительно более устойчиво и динамично.
Дефицит обеспечения финансами тормозит утоление потребности людей. Вышеназванный параметр заметно оказывает влияние на высокие цены на жилье и скромные объемы строительных работ. Значимые темпы увеличения цен на недвижимость в настоящем году представляют серьезную проблему. Весомым можно обозначить наблюдение за рынком жилья и требованиями продавцов.
Loading ...